eigenLogoOnderschriftTrans.jpg
Home Werkwijze Bouwvergunning Projecten Tarieven

Van schuur tot woonhuis

De transformatie van een Franse schuur tot een woning biedt mogelijkheden voor het realiseren van een bijzondere woonkwaliteit.

Gevelopeningen in Frankrijk

Nieuwe gevelopeningen en dakramen zijn eenvoudige ingrepen die tot een andere woonbeleving kunnen leiden.

Watervilla in Amsterdam

Een Nederlands houtbouwproject dat zich ook leent voor niet-drijvende toepassingen in Frankrijk.

Permis de construire

In Frankrijk wordt een onderscheid gemaakt tussen een bouwvergunning (permis de construire) en een melding (déclaration préalable de travaux).

 

Een melding (déclaration préalable de travaux) dient te worden gedaan wanneer meer dan 5 m² vloeroppervlak (surface de plancher) wordt gerealiseerd of de voetafdruk (emprise au sol)* met meer dan 5 m² wordt vergroot en er geen verplichting bestaat tot de aanvraag van een bouwvergunning.

 

Daarnaast is een melding vereist bij:

 

  • bestemmingswijziging van een bestaand gebouw zonder bouwwerkzaamheden
  • wijziging van de buitenkant van een bestaand gebouw
  • renovatie en reiniging van gevels
  • bouw van (omheining)muren van 2 meter of hoger
  • aanleg van een zwembad van 10 tot 100 m² met een overkapping lager dan 1,8 meter
  • wijziging of verwijdering van een bestaand element van patrimoniaal of landschappelijk belang volgens het Plan local d’urbanisme (PLU) of een gemeentelijk besluit.

Voor gebieden met een beschermde status kunnen afwijkende voorschriften gelden.

 

Martin Smit | Architecten kan u bij het doen van een melding van dienst zijn.

 

 

* De voetafdruk is de verticale projectie van een gebouw op de grond. In geval van uitbreiding van een bestaand gebouw dient het bestaande vloeroppervlak c.q. de bestaande voetafdruk bij de bepaling van het aantal m² te worden meegeteld.

 

Nieuws

15/02/2018 Wekelijks spreekuur

In Frankrijk houden wij in de periode april-oktober een wekelijks spreekuur. Iedere zaterdag tussen 10 tot 12 uur bestaat de gelegenheid om kosteloos van gedachten te wisselen over uw (ver)bouwplannen.

 

03/01/2018 Bouwval gezocht

Voor een opdrachtgever zijn wij in de Bourgogne op zoek naar een bouwval met op de begane grond een vloeroppervlak van circa 20 m2.

 

10/03/2017 Bourgondische Zaken

In ​het tijdschrift Bourgondische Zaken een kolom van Joost Kubbe, makelaar te Frankrijk, over de fiscale gevolgen van een verbouwing.

Zoeken op onze website

Voer uw zoekterm in

Volg ons op de sociale media